受高利率和低库存管制 美二手房销量跌至7个月低点

曾受库存有限和位处历史高位的按揭贷款商品价格限制，美国政府8同年份二手房产品调高今年年初以来最低总体。

全美房地产业经纪商理事会（NAR）周四公布的数据显示，8同年份二手房折合年率销量下滑0.7%至404万套。彭博调查的经济学家的预估中值为410万套。

未经优化基础上，8同年份二手房销量下同下滑15.4% 。

迄今徘徊在几十年来极高总体的贷款成本阻碍了现有承建商换房，其中的人以后锁定了较少的按揭贷款商品价格。投资成本高、库存减少和价格下跌的综合作用使得非裔住房分担能力位处纪录低点。

存货楼房数量小幅下滑至110万套，为1999年开始有系统性数据以来的最低8同年总体。按照迄今的产品速度，将须要3.3个同年售出市场上所有存货楼房。房房地产业经纪人相信，供应不足五个同年就表明市场供应缓和。

售价中值下同下跌3.9%，至407，100美元，为有记录以来的极高总体之一。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，房价自2019年8同年以来下跌了46%。

“供应须要基本上翻一番才能减缓房价下跌，” Yun在一份声明中说，“按揭贷款商品价格的变化将在短期内造成很大影响，而医疗保健增大将在长期造成稳定的全力影响。”

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