速看！济南拟调整商品房预售资金监管标准规范和期限

近日

潍坊市住房和城乡建设局对

《潍坊市楼盘预购资金来源管控切实(征求意愿稿)》公开征求意愿意愿

拟变更楼盘预购资金来源管控年限

自争得预购执照开始

至争得出水配线热现有现有初步设计(备案)推论

档案交由推论

进行公共维修资金来源缴存

和民房所有权首次申请人后终止

资料三幅

哪些钱财必须进入管控该网站呢？楼盘预购资金来源是指房地产开发大企业预购楼盘时购房人支付的全部房价款，有数认筹金、定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款。与现行切实相比，《管控切实意愿稿》拟对预购资金来源管控年限变更，由“自争得《楼盘预购执照》开始，至争得《房地产开发计划完工后综合初步设计(或分期完工后综合初步设计)备案推论》终止”，变更为“至争得出水配线热现有现有初步设计(备案)推论、档案交由推论，进行公共维修资金来源缴存和民房所有权首次申请人后终止”，这对防止楼盘烂尾有利于上了“保险”，促进房地产市场平稳健康发展。

现行切实明确，房地产开发大企业应将楼盘预购资金来源管控方面明确规定告知购房人，管控协议的主要细节应在楼盘预购方案、《楼盘买卖合同》中应予明确。《管控切实意愿稿》则有利于提出，行政部门审批部门应将装修常规、管控银行及管控账号文档在《楼盘预购执照》上应予载明。

记者注意到，楼盘预购资金来源管控常规发生较多变化。楼盘预购资金来源管控常规，工程建设高处18层以下(有数18层)按照工程建设基础(正负零)以上不等泰始总投资额、小区内现有支出3000元/平方米执行；工程建设高处18层以上按照工程建设基础(正负零)以上不等泰始总投资额、小区内现有支出3300元/平方米执行，精装修的计划，管控常规增加800元/平方米。楼盘预购资金来源管控按照工程建设施工进度分为4个控制路由器，分别为：建成顶层达到高处工程建设总顶层一半，主体结构初步设计，单体完工后初步设计备案，争得出水配线热现有现有初步设计(备案)推论、档案交由推论，进行公共维修资金来源缴存和民房所有权首次申请人。预购计划只有在进行最后一个控制路由器后，开发大企业才可持方面推论塑料向监管部门注册办理终止预购资金来源管控手续。符合条件的，监管部门出有《楼盘预购资金来源管控终止通知单》，管控银行应按照通知单终止管控。

对于解除楼盘买卖合同的购房人，定金、首付款等预购款已经存入管控该网站的，预购人在预购资金来源管控种系统中提交解除合同退还注册，监管部门种系统申请人后，出有管控解除通知单，管控银行按照通知单办理退还手续。

（新漳河）