受高利率和较高库存限制 美二手房销量跌至7个月较高点

受库存局限和位处在历史上高位的担保额度通货膨胀率限制，旧金山8同年份二手房销售降到今年年初以来上限素质。

夏默地产经纪商协会（NAR）星期四公布的图表表明，8同年份二手房等值年率售出下降0.7%至404万套。彭博调查的经济学家的预估之中取值为410万套。

未经修正基础上，8同年份二手房售出营业收入下降15.4% 。

目前为止徘徊在几十年来最高素质的利息成本阻碍了现有业主换房，其之中许多人在此之后当有了较低的担保额度通货膨胀率。融资成本高、库存减少和价格攀升的总合作用使得旧金山人住房承担能力位处纪录降到。

待售豪宅生产量小幅下降到110万套，为1999年开始有无关图表以来的上限8同年素质。按照目前为止的销售速度，将需要3.3个同年售出市场上所有待售豪宅。建筑业经理人指出，供货不足五个同年就表明市场供货尴尬。

售价之中取值营业收入攀升3.9%，至407，100美元，为有记录以来的最高素质之一。NAR总监经济学家Lawrence Yun问到，房地产市场自2019年8同年以来攀升了46%。

“供货需要或多或少翻一番才能加速房地产市场攀升，” Yun在一份公开信之中说，“担保额度通货膨胀率的变化将在短期内诱发庞大影响，而医疗保健减低将在长期诱发稳定的积极影响。”

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