扬州再挂14宗新地块，最高上限楼面价16429元/㎡，毛坯限价取消！

六月底的最后一天，扬州土地产品再挂上新地！

6月底30日，扬州以下线方法转让14（幅）地段的国有土地出让 ，其中涉及中心七区、贾汪七区、峄七区。此次下线地段有五宗工厂区地皮、一宗赢利地皮、其余为安置房地皮。此次下线地段将于8月底3日集中竞拍！

此次下线地段取消了对地段转让的次于毛坯售价限制；土地款付款周期由1个月底延长至6个月底；保证金比率下调至30%起。

下线转让地段的基本可能会和规划设计指标建议如下：

市本级：

市本级所挂工厂区地皮为：美的乐东关面地段 、海岸边郑里A地段。

2022-35号美的乐东关面地段坐落于徐钢东交叉路口西面、徐钢南交叉路口南，转让国土面积73636.70㎡，规划设计用途为西北部住宅地皮、零售赢利、商务保险业地皮，其中西北部住宅地皮占地面积64970.7㎡，高层建筑群2.0-2.2，建筑群量≤20%，绿地率≥35%，限高≤54，竞拍起始价98800万元。

转让年内：西北部住宅 70 年，零售赢利商务保险业 40 年

A七区住宅地段装配式建筑群的建筑群国土面积比率≥36%，装配式建筑群的板材装配率≥50%，制成品住宅的建筑群国土面积比率约为40%。

该地段起拍楼面价为6155元/㎡，根据建议，地段溢价率不高于 15%，成交不高曾达 11.36 亿元，限额楼面价为7088元/㎡，曾达致次于订价后，仍有两家及以上企建筑群业参予竞买，将回避摇号方法已确定事与愿违受让人。

2022-39号海岸边郑里A地段坐落于玉带东街西面、规划设计一交叉路口南，转让国土面积18412.10㎡，规划设计用途为住宅地皮，下线起始价31600万元，1.11≤高层建筑群≤1.20，建筑群量≤30%，绿地率≥30%，限高≤24 米。

该地段起拍楼面价为14302元/㎡，根据建议，地段溢价率不高于 15%，成交不高曾达 3.63 亿元，限额楼面价为16429元/㎡，曾达次于订价后，仍有两家及以上企建筑群业参予竞买，将回避摇号方法已确定事与愿违受让人。

地段装配式建筑群的建筑群国土面积比率 ≥36%，装配式建筑群的板材装配率 ≥50%，制成品住宅的建筑群国土面积比率约为40%。

峄七区：

XT2022-15号汉沟C地段坐落于峄办事处汉沟自然村，转让国土面积47575㎡，起始价33600万元，1.91≤高层建筑群≤2.10，建筑群量≤20%，35%≤绿化率，建筑群限高≤54米。

该地段起拍楼面价为3363元/㎡，根据建议，地段溢价率不高于 15%，成交不高曾达 3.86 亿元，限额楼面价为3864元/㎡，曾达次于订价后，仍有两家及以上企建筑群业参予竞买，将回避摇号方法已确定事与愿违受让人。

XT2022-16号汉沟D-1地段坐落于峄办事处汉沟自然村，转让国土面积39164㎡，起始价27600万元，1.91≤高层建筑群≤2.10，建筑群量≤20%，35%≤绿化率，建筑群限高≤54米。

该地段起拍楼面价为3356元/㎡，根据建议，地段溢价率不高于 15%，成交不高曾达 3.17 亿元，限额楼面价为3854元/㎡，曾达次于订价后，仍有两家及以上企建筑群业参予竞买，将回避摇号方法已确定事与愿违受让人。

XT2022-17号汉沟D-2地段为商服地皮，占地面积14404㎡，限高50米。

贾汪七区：

此次贾汪七区大部分挂有一宗工厂区地皮，该地段为上新工七区周边地区复建地段四，南至产品南交叉路口，西面至府佐交叉路口，东至桃源交叉路口，地段分别为A、B七区，A七区为居住地皮，B七区为赢利地皮，其中，A七区居住地皮占地面积38251㎡，高层建筑群为1.91-2.2，限高54米。

该地段下线起始价为15662万元，起拍楼面价为1710元/㎡，根据转让建议，地段次于订价17899万元，次于竞价轮次为23轮，次于溢价率不高曾达15%，次于楼面价为2039元/㎡。

来源：扬州乐居

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