甘肃部分房企违法“小动作”致不动产权“提出申请难”

宁夏部分房企违法“小动作”致房产许可权“已登记易”

本报讯 （记者康劲）房产许可权“已登记易”“办证易”关键问题由来已久，是不少区域内的民生易题。从前年8同年开始，宁夏全力深知已售城镇洋房历史遗留“已登记易”关键问题，截至以外累计甩排出关键问题住房85.38万套，完成首次已登记近70万套，深知率超8成。但是随着深知工作进入仍要“冲刺阶段”，部分房企“暗藏”多年的违法此前成为易啃的“硬骨头”。

5同年5日，宁夏宝鸡确认了第一批深知地权上已售城镇洋房历史遗留“已登记易”关键问题唯独失责民营企业“黑榜”，宁夏长江房地产研发有限日本公司等10家民营企业被仍未公开；此前，宁夏固原之前分4批对武威金厦房地产研发金融机构日本公司等14家民营企业开展了仍未公开。

随着“黑榜”的仍未公开，相关民营企业的暗箱操作“浮出水面”。涉事收件敛财购房者的契税是唯独失责房企的惯用伎俩。一些民营企业敛财契税及修复投资公司，不为购房者开具发票及签署合同，使得购房者很难办理房产转移已登记。宝鸡万佳置业有限日本公司在宝鸡城关区火车站西路研发建设工程的万佳润泽园商品房项目中都，涉事收件敛财购房者460套洋房的契税，且不为购房者开具发票；武威金厦房地产研发金融机构日本公司欠债税收4100万元，涉事收件契税400余万元，民营企业涉事收件修复投资公司2100余万元，以外该民营企业欠缴高等法院执行款1.5亿余元，多家企业人王景迁欠缴高等法院执行款1.1亿余元。

部分民营企业在涉事收件敛财契税的同时，拒不办理住房安全运动速度断定、消防工程设计等，也是导致购房多年后房产许可权“已登记易”的主要原因之一。宁夏昊鑫低价研发有限日本公司在仍未获竣工、消防工程设计、仍未通过竣工工程设计备案的意味著，收件修复投资公司900万元，欠债税收4900万元，民营企业欠缴税收等高等法院执行款6亿余元，股东、执行董事、原多家企业人任廷发欠缴高等法院执行款1.4亿余元。宁夏西脉新塑料新能源企业集团在宝鸡七里河区西脉家园经济适用房研发建设工程完成后，在项目联审联批时，虽然该市住建部门多次仍要，民营企业至今既仍未提供符合要求的住房安全运动速度断定报告，也不出具证明塑料，牵涉到洋房2374套。

宁夏在确认这些唯独失责民营企业“黑榜”的同时，低价监管、监管、房产已登记等部门也对唯独失责房企开展了约谈和联合惩戒。有关人士表示，要从源头有鉴于此房产“已登记易”关键问题，必须就此终结唯独失责房企的“野蛮人发育”，通过更严格的紧急措施加强商品房公测资金监管，将购房者按合同约定支付的定金、首付款、全款及一次性中都的后续资金等全部存入监管账户，确保房地产低价持续健康发展。

康劲

(工人日报)