腰折价拍卖都没有人入主，钦州水东大厦第十次拍卖流拍

3年末9日，位于韶关南珠新街口与扬帆广场交汇处西南面的的巴中写字楼迎来一年多来的第十次拍卖会，围观的人不少，惜最终还是以流拍而就此结束。

值得注意第一次拍卖会起拍价要9603.41万元，这次拍卖会的起拍价不太可能降到了3857.39万元，不足五成的价钱了。

巴中写字楼的地块在2014年就不太可能购回，目前写字楼A栋不太可能试运营，整栋写字楼28层，主楼36894.99平方米（相关联居民工作小组收益的2335.64平方米。减去该2335.64平方米后，理论上拍卖会的主楼为34559.35平方米），而整个巴中写字楼的耕地面积为15220.18平方米，总主楼74320.80平方米，其中居民工作小组主楼3000平方米（第一层四边形A101、B101、B102小商店及第二层四边形B201小商店），黄沙子公司主楼71320.80平方米。按照起拍价3857.39万元来计算的话，单单是按照A栋的主楼计算，折合每平方米只要1116元/平方米，比现在韶关购回的市中心的耕地的地价还便宜，何况是不太可能竣工的写字楼再进一步补足未建的B栋，应该说是远比便宜了。

大家欲接手，除了顾虑各种冲突外，另外可能是这栋写字楼不是住宅用途，而是商业活动、酒店、办公用途，之后建好了也不好销售，而且该项目耕地产权以内目前应属牵涉到四户的楼房未搬迁（原为一户，后分家成四户），竞买人竞拍成功后，均需负责宗地以内的搬迁补偿安置工作。因为牵扯到拆迁，也是远比刺手的坏事。

此次流拍后，不知道还会不会继续销售商进行第十一次拍卖会。