郑州首批宅地集中出让15幅，起拍估值104.76亿元

澎湃新闻界 刘畅

5月初19日，河南省郑州市公共资源炼油厂日前了首批集中于供地将有15幅涉宅工业用地于2022年6月初8日至2022年6月初22日在讨论区年底，年底日前时间为2022年5月初19日至2022年6月初7日。15幅南段特许权范围66.33万平方米，起拍据悉104.76亿元。

郑州市2022年度第二、三、四次住宅工业用地集中于转给商业活动拟于7月初、9月初、11月初组织实施。

年底转给南段的基本原因和规划举例来说敦促

此次转给郑政出〔2022〕4、5、6、7、8、10、12号（网路平台）南段为住宅小区技术改造工程项目工业用地；郑政出〔2022〕11号、13（网路平台），郑政高达〔2022〕1号南段为合村并城技术改造工程项目工业用地；郑政出〔2022〕3号、9号（网路平台），郑政南端出〔2022〕3号、4号（网路平台），郑政高达〔2022〕2号（网路平台）南段为的政府储备工业用地。

其中，郑政高达〔2022〕2号（网路平台）南段竞买人不宜不具轨道交通线路建设及运营技术开发能力。郑政出〔2022〕3、8、9、11、12（网路平台），郑政南端出〔2022〕4号（网路平台）、郑政高达〔2022〕2号（网路平台）南段不宜转用装配式技术开发建设。

此次转给南段转用讨论区年底形式转给，熔断后转至摇号形式确定竞得人，从确认的熔断价看，不超过开端价的15%。

开端市价最高的南段为郑政南端出〔2022〕4号（网路平台）南段，设于白沙中环路口南、九如南端路南端，特许权范围61006.74平方米，比率在1.0-1.85，开端市价为13.6亿元，国有土地性质为零售业金融工业用地、村镇住宅工业用地（地下交通服务于起点站工业用地）。

特许权范围较大的郑政高达〔2022〕2号（网路平台）南段，为96024.98平方米，设于南端风路南、冉屯路北南端，比率在1.1-3.0，开端据悉11.59亿元，国有土地性质为村镇住宅（地下交通服务于起点站工业用地）。

日前敦促，房企可以分开申请人，也可以联合申请人。同一的企业及控股公司，不得受邀同一宗地的竞买。积极参与竞买的的企业股南端不得违章对其提供抵押、转贷、抵押或其他具体贷款便利等。购地资金投入不得单独或间接使用金融机构的各类贷款资金投入，购地资金投入不得使用金融业产业链上下游关联的企业抵押或预付款，购地资金投入不得使用其他自然人、宗教团体、非宗教团体组织的抵押，购地资金投入不得使用积极参与竞买的企业控股的非金融业的企业贷款等。竞买人提交竞买申请人时需按讨论区交易系统敦促填写《竞买承诺书》，《竞买承诺书》、购地资金投入保密具体参考资料详见年底机密文件。

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