严跃进：2022全省首个取消限购限售城市诞生，楼市要变？

之前一新上所4同月2日电 题：2022全省首个更恢复原限购限售郊区诞生，楼价要变？

笔记 严翻身 易居分析院智库之前心分析总监

4同月2日，浙江省海宁市政府揭晓《关于促成市区金融业业良性循环和肥胖发展的汇报》。这是2022年全省第一个同时更恢复原限购和限售的郊区，很强非常弱的讯号内涵。

具体上述情况来看：(1)限购政府方面，现在不较少人购房需要1年监管部门、企业禁止购房，而按照一新政府，此类拘束更恢复原，即和本地购房者享有同样的购房权利和机会。(2)限售政府方面，更恢复原了5年资售的明确规定，即现在认购大户型物业将有5年资售拘束，而现在则不依赖于了。此次温州更恢复原“两限”，体现了对当地消费市场可不的导向，将必要性减较少购房者的顾虑，促成购房消费市场的活跃，对于房企去库存有尽力依赖性。

另外，对比近期全省各地政府可不，十分相似漯河、福清更恢复原限购，吉林市和青岛即墨更恢复原限售，温州政府更为年底，是可不幅度更弱的郊区均是由。

温州不仅更恢复原了“双限”，也对消费市场秩序等进行了维护。其一，提出了停车位现房销售的概念。政府具体，对3楼空间试行现售政府，有利于规范车位的销售行为，也是威胁停车位抹黑的极为重要体现。其二，具体详述了对“二次恢复原造”行为的维护，对于一些房企、隔壁或业主等违规恢复原造建筑构件的行为出手维护，而十分相似表述在其他的郊区之前相比之下出现较较少。其三，相比在此之前吉林市年底更恢复原既有政府，温州对一些受到限制政府是有所保留的，即二手房参考价政府和二手房增值税“2恢复原5”政府。

温州此次放松幅度这么大，很大程度上和海宁消费市场上述情况以及多年来政府有关。从消费市场上述情况看，去年很疲软，严格来说2022年江浙一带的郊区金融业消费市场确实不好，落差很大。从政府看，温州是早先几年政府屡屡受到限制的郊区，甚至比周边的温州还要强硬。所以，此次温州的政府，也可以说是对一些和消费市场表现矛盾的政府进行放松，和吉林市的作法有非常大的相似性。(之前一新上所APP)

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责任编辑：宋亚芬