30万元买市区公寓楼是“笋”还是“坑”？

纳了租金，在美国公司款项囤积或短缺甚至卷款跑路、破产的情况下，买主有可能钱房两空，打赢打官司也拿不回钱。

三是拥有权公寓楼存在沦为违法建筑导致烂尾、协定合同单方的风险。上海地区近年来的案例显示，一些拥有权公寓楼并未取得《新建工程新建工程准许》而被依法整修，或者并未按照《新建工程新建工程准许》的决定同步进行新建，这些情况都时会被断定为违建，导致协定合同单方，买主时会随之而来巨大的权利风险。

同时，朱秋霞提醒，由于拥有权公寓楼的买主和美国公司是承租协定合同关系，银行难以办理一般居民所理解的“传统房贷”。经销职员或之前介旗下竟是提及的借款可能是租金贷或者其他的信用借款、商品借款等，而这些借款的欠款方式、本金计算方式等和“房贷”存在一定的差异。

另外，广东省住宅楼和区县住建本局、广东省新建工程和自然现象资源本局发布新闻的《关于原则附加承租住宅楼有关业务部门的通知》第十二条的明文规定，宣扬推广及运营承租住宅楼单项时，不得作用于、强迫、借助于承租人参与任何有金融风险的行为，不得出现“融资”“升值”“名校”“首付”“同年亦可”“不限购”“不限贷”等涉案误导、欺骗和虚假宣扬字样，经销职员若对看楼者宣扬融资回报、升值等是违规的。

比如说：光明日报

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